近几年，我市商品房价格呈跳跃式上升，尤其是2006年以来房价更是一路飙升，令人瞠目。百姓住房关乎民生之重，因此房价、住房保障问题自然成了“两会”期间代表、委员们热议的话题。几天来，记者就有关住房问题进行了广泛采访。
百姓声音
房价高不可攀
“今年元旦时我陪朋友去凤凰隔、小溪市场附近看房，几个楼盘的均价大约在每平方米2600元左右，当时觉得贵，没买。前两天再去看时全部猛增到3200元以上，三个月涨了五六百元。”在机关单位上班的郑先生说，房价涨得有点离谱。
目前，龙岩中心城市的房价大部分都在 3000 元／m2以上,一些中心地段的已卖到4000多元。“我现在简直成了房奴。”上班族廖先生去年底在龙腾路旁买了一套92平方米的房子，36万元，七成按揭月供需2000余元，压力着实不小。
“去年龙岩中心城市居民可支配收入12298元，月均1024元，而商品住宅平均交易价格达2281元／m2，月工资不足购买0.5平方米。高房价让许多中低收入者望房兴叹。”委员刘学敏说。
代表委员
呼吁更有效的平抑举措
如何抑制房价过快增长，让百姓买得起房，如何完善住房保障制度，让“居者有其屋”，“两会”期间，代表、委员们积极建言献策。
“造成高房价的一大因素是高地价。现在每一次地块高价拍卖后，几乎都会带来商品房新一轮的涨价波。”委员杨健中建议，政府每年度应按一定比例挂牌出让好、中、差三种地块，打破开发商在高价买地后，紧接着提高商品住房价格的怪圈。
杨健中还认为，建议有关职能部门出台行业规定，禁止房地产开发企业在取得预售许可证之前让客户认购，并规定申请预售许可证时应将房产信息全部上网公开。同时房管交易、产权登记部门要对违规购房对象认真清理、严肃查处，杜绝房产开发企业内部炒房的恶劣行径。
加快经济适用房、廉租房等社会保障性住房建设，被代表、委员们普遍认为是解决中低收入家庭住房问题的重要举措，同时也是平抑商品房价格的有力措施。柯银河代表、刘学敏委员建议，要逐年扩大土地供应量，提高经济适用房建设比例，上足数量以平抑商品房价格，同时加强经济适用房的监督和管理。
还有一些代表、委员认为，住房保障体系建设，还可学习其他城市，除了经济适用房和廉租房外，再规划建设一批限价商品房，以满足更多中等收入人群的需要。
建设部门
未来房源充足应理性购买
我市住房供应是否真的紧缺？今后政府部门在房价及住房保障方面将会采取哪些有力举措？记者采访了相关部门负责人。
“我市住房供应总量充足，百姓切不可盲目跟风，应理性购房。”市建设局局长郑立信说，按照去年我市制定的《龙岩中心城市住房建设规划》，未来5年，中心城市规划区内将新建住房400万平方米，近5万套住宅，这样每年将约有1万套商品住宅推向市场。其中今明两年内将新建住房174万平方米。
郑立信说，我市还将进一步加强住房保障体系建设，建立租售并举的经济适用房和廉租房制度，解决中低收入及困难户家庭的住房问题。多年来全市已累计建设经济适用房3427套，我市城镇廉租房制度也已经启动。按规划，未来五年我市还将建设经济适用房40.8万平方米，廉租房3．5万平方米（年均约120套）。每年保障性住房竣工面积将占当年商品住房竣工总面积的8％以上。
市经济适用房服务中心主任吴红斌说，今年我市将重点实施新罗西城片区经济适用房和莲东廉租房建设。西城片区经济适用房项目建筑面积7万平方米750套，将于今年5月初开工建设；莲东廉租房项目建筑面积2万平方米共348套,将于下半年开工建设。另外，我市已规划出南芳苑、爱亭和高校经济适用房作为我市今后几年的经济适用房建设储备项目，目前正在做前期工作。南芳苑、爱亭共可建6000多套经济适用房。爱亭还规划了50亩地作为今后几年廉租房储备项目，拟可建 900-1000 套廉租房。
“去年我市商品住房价格涨幅较快，今年我市将进一步加大宏观调控和管理的力度。”郑立信说，我市将严格按照建设部要求，继续调整新建住房供应结构，加大建筑面积90平方米以下的住房供应。同时，强化房地产市场监管，整顿规范房地产市场秩序，加强市场监测分析尤其是住房价格的监测，提高宏观调控的有效性和针对性。通过多管齐下，保持房地产开发投资合理规模，保持合理的住房价格水平，促进房地产市场健康发展。(中国龙岩)
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