[现场直播]万科·龙岩城市远见品牌及管理

Interbrand中国公司首席执行官陈富国

参加万科龙岩城市发展 论坛领导及嘉宾

龙岩网现场图文直播

博爱之都南京

城市/区域品牌的根基是什么？

现有城市品牌活动的局限性

     陈富国先生Interbrand中国公司首席执行官，负责 Interbrand中国业务的开拓，帮助中国客户导入科学的品牌建 设工作体系，发展品牌战略及其相适应的品牌表达系统，并且 将品牌精神通过业务活动得到体现。他长期从事商业性中国市 场与企业研究与咨询，工作方向集中在消费者行为与态度研究 ，企业竞争战略，品牌战略管理等领域。他的客户包括方正集 团，华为科技，万科集团、东软集团、中国平安、中国银联、 博时基金等等。也是中央电视台广告部策略顾问。

世联地产顾问公司CEO周小华发表演讲

主题：中国城市化与后房地产市场发展趋势

高房价下房地产发展趋势

    房地产发展的四个周期阶段：复苏、快速发展、危机和萧条。

    高房价下房地产发展的趋势：

一、精细化趋势。万科现在做得非常好，精装修。像我买房都是买装修了的，从来不买毛胚房。精装修会成为趋势。

二、高容积率和密度会成为趋势。因为中国的土地有限，一定会从紧凑形发展。

三、开发模式的变化。随着城市的发展，旧改会成为城市化很重要的一个主题，要旧改最难的就是越权之间的。 

四、住房需求的变化。老住宅改造，老人社区开始产生。

五、高房价下房地产发展的一个趋势：对于龙岩、厦门、闽三角，闽三角是非常有意思的地方，珠三角发展的整个过程从中心城市跟周边的产业城市，这个产业城市作为闽三角的都市区，由于交通的变化，都市在逐渐逐渐的融合，在这个融合下面就会产生城市的分工。这个时候是未来发展前景非常大的。因此，包括厦门跟龙岩的关系会发生很大的变化，如果铁路修通。我估计，闽三角下一步会像珠三角一样，城市之间会慢慢的融合。会给城市的发展带来很大的变化，给企业、住户带来很大的机会。很重要的是，任何城市阶段，珠海的现象很有意思，万科在卖金域蓝湾的时候，我们总结，一个城市需要营销创新，产品创新，这样才会给客户提供更好的产品，我们叫创新需求，中国目前的阶段包括未来的阶段就是创新需求，激发你的购买。这两年珠海发生了很大的变化。

（龙岩网：Q咩）