过去一段时间内，我市曾存在着产业化特别是工业化与城市化较不和谐——对城市化尤其是注重城市基础设施建设而在工业发展的速度却偏慢，即出现了一条腿长、一条腿短的格局，在龙岩中心城市的发展中也不例外。从2005年9月以来，我市开展了轰轰烈烈的工业标准厂房的建设，工业标准化厂房建设项目的全面进行，在推进全市产业化尤其是工业化进程的同时，将进一步做到城市化与产业化的有序互动，对促进我市房地产业的健康发展大有益处。 房地产业影响大、关联度高，一业带动百业，在推进经济发展、满足就业等起到重大作用，被誉为国民经济的支柱产业。我市农业人口多，大量的农民自建房属自给自足的性质，与商品房相比，规模小且功能简单、不能成为小区，并不被当作具有现代意义的房地产业。从广义上理解，通过土地和资金、人力等投入，最终加工制造出的工业标准化厂房，与现在流行的商品房开发一样，统一规划、规模大，通过商业化经营——统一出售或统一出租来回收投资，是房地产开发的一种模式。 过去，我市的房地产业在产品结构方面存在的不足——过于单一，即非生产性的住宅类和商业娱乐类用房多，生产性的工业标准化厂房类、为生产和流通服务的仓储类用房不够，远远无法满足闽西可持续发展的需要，限制了龙岩经济和社会的快速、健康发展。到2006年底，预计全市约有200万平方米以上的标准工业厂房将竣工投入使用，另外还有相关企业为响应“生态型经济枢纽”目标而谋划和打造的全市物流和仓储项目的建设，将进一步优化和调整房地产业的产品结构。如果全市200万平方米的工业标准化厂房能够按照“10＋3”产业的发展布局如期投产使用，那么对产业化发展起到促进作用。200万平方米的工业标准化厂房，需要的就业人数多多，以龙岩中心城市80万平方米面积的工业标准化厂房来计算，按照每人所需要的工作面积为10平方米的标准，就有8万的就业工人，这8万人再加上他们的家属，保守地计算为10万人，所产生的住宅和商业用房等方面的需求，给龙岩中心城市的房地产业发展带来了不可想象的市场前景。 目前，龙岩的房地产业和全国一样，正处于房产新政后的调整期间。识时务者为俊杰，政府部门应积极引导房地产开发商，把投资领域扩大到工业标准化厂房的建设之中，在落实“10＋3”产业的发展中挖掘到第一桶金；在此基础上，进一步开发以主要满足外来就业人口需求的普通商品房建设，为外来的建设者们提供满意的服务。在政府宏观调控下，沉着冷静地改善服务，取消过去的一些不合时宜的做法，天道酬勤，运气将会再一次光临到勤劳和有准备的人的。 （本网特约 石钒 未经同意严禁转载）
|