| 央行加息后，商业银行便酝酿对固定利率房贷利率进行调整，截至昨日，光大银行福州分行的利率已调整到位，上调幅度比央行的加息幅度小。而招行的新利率仍在制定过程中，目前暂停办理固定利率房贷业务。 目前福建省内只有光大和招行推出了固定利率房贷业务。据悉，此次调整中，光大银行固定利率房贷3年期、5年期、10年期的基准利率、上浮利率和10年期优惠利率维持不变，只是将3年期优惠利率由之前的5.55%上调为5.61%，5年期的优惠利率由之前的5.73%调整到5.76%，调整幅度远比央行0.27个百分点的加息幅度小。 记者注意到，个人首套住房利率可以打八五折，其利率水平比调整后的固定利率房贷利率略低，固定利率房贷的吸引力被减弱了。而各期限住房贷款固定利率均比同期限贷款基准利率低，参照“银行对第二套房执行基准利率”的做法，多套住房办理按揭贷款的市民选择固定利率房贷更划算。 不过，固定利率并非人人适合，当前固定利率房贷的最长期限只有10年，想要延长，必须组合一定年限的浮动利率；此外固定利率个人住房贷款比较适用于关注国内外宏观经济走势、对利率水平变化敏感、对利率趋势有一定判断能力、认为我国利率水平处于升息阶段、对于未来的支出有一个精确规划的购房者。（记者 欧阳进权）
[来源于海峡都市报]
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