| 厦门市国土房产局21日发布的厦门房地产信息报告称，2007年12月，厦门市商品房和商品住宅的成交量均创去年下半年最低；全市商品住宅年累计供销比为1．39，供应量超过销售量124．68万平方米。 该报告称，去年12月，厦门商品房成交量29．76万平方米，比此前下半年成交量最低的10月少1．37万平方米；商品住宅成交量19．91万平方米，比此前下半年成交量最低的10月少2．63万平方米。 数据显示，去年12月，厦门市二手房交易均价，为2006年12月至2007年12月间的最低值。成交量连续下跌2个月后稍有回升，比去年11月增加0．30万平方米。 数据显示，岛内商品住宅年累计供应量大于年累计销售量66．22万平方米，多余房源主要在湖里区；岛外年累计供应量大于年累计销售量58．45万平方米，多余房源在集美和海沧两区。 二手住宅和二手居住用房均呈现出价升量跌之势。数据显示，去年12月，二手住宅和居住用房价格均创下一年来（2006年12月－2007年12月）新高，分别为4509元／平方米和4082元／平方米；交易量也跌入一年来最低谷，分别为7．93万平方米和10．00万平方米，比此前最低值少1．07万平方米和1．13万平方米。 针对去年10月以来二手住宅成交量的持续下跌现状，有业内人士预测，种种情形表明厦门的房地产中介企业正经历着“寒冬”考验，新一轮洗牌期即将到来；尽管“厦门房价并无明显下降，但在银根持续紧缩的背景下，对于手上项目多的开发商，资金上的压力将是空前的”。 尽管新年房贷已重新开闸，但新年以来，厦门楼市的观望气氛仍然浓厚。一份非官方统计数据显示，2008年前三周，住宅成交量连续下滑，截至1月20日，厦门1月仅有465套住宅成交。 成交价格上，虽然整体看来依然坚挺，但有业内人士预测，为回笼资金，加快销售进度，以缓解资金压力，不排除一些开发企业会主动降低市场预期，调低价格。 但也有分析人士认为，“到目前为止，降价还只是部分开发商的行为，整个行业的普遍降价还没有开始。未来房价走势还需要进一步观察”。 （记者 罗联璧） [来源于东南快报]
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