| 买房子担心首付不够？有人帮你搞定，前提是：你得给他一定的抽成。昨日市民赵先生对自己收到的短信表示怀疑。 赵先生最近收到一条中介短信，大意是说如果要购买二手房，他们可以帮忙从银行多贷款。但前提是要按照少支付的首付款的10%给抽成。 赵先生说，他之前委托几家中介公司看了几套二手房，因为首付款太高放弃了。昨天，他忽然接到了一家中介的短信，联系后对方说，他看中的南湖公园旁那套80平方米的二手住宅，如果1平方米售价12500元，大概需要100万，即使可以从银行贷款到七成，首付也需30万，但他们可以帮忙把房屋总价协议上签到120万，这样，贷款七成，可以贷到84万，而赵先生实际交给房东的总价还是按照100万来算。 对此，建行厦门分行有关人士指出：“这可能是一些中介急于诱使客户下定金，促成交易而开出的空头支票。”这位人士说，二手房交易贷款时，银行会进行严格审查，其中有一项是抵押物价值评估，一套房子并不是说你签订买卖合同时是多少价格，银行就认同这套房子值多少钱。那岂不是可以把一套100万的房子，协议价写成150万，这样可以从银行贷款105万，实际给业主的只有100万，买房者不但不用首付，还可以剩5万元？这种做法在银行那里根本通不过。厦门某个地段的房子值多少钱，银行会结合周边房价等多方因素进行价值评估。 记者从厦门中原联合、丹厦房产等一些中介机构咨询此事，他们也表示很难做到这一点。二手房交易涉及营业税，合同总价虚高，意味着营业税更高，这部分费用目前往往是由卖方转嫁给买方。再者，买房者从银行那里贷款太高，承受的利息非常可怕。因此，千万不要相信不规范中介的歪点子，否则，有可能你付了首付款，银行的贷款办不下来，到时候就很麻烦了。（记者 陈进容） [来源于厦门晚报]
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