| 随着中央一系列宏观调控政策的出台，北京、上海、广州、深圳等地的楼市掀起了降价潮，这种具有风向标意义的城市房价下跌，让许多人感到楼市回归理性春天或许为期不远。在这种较具代表性的当前楼市大背景下，与楼市具有依托关系的岩城建材、家装市场的总体情况如何呢？近日，记者走访了相关市场 和部分业内人士。 在闽西交易城一建材广场的入口处，记者发现，一幅防蚊纱窗、铝防盗门让利打折的广告牌十分惹眼；在广场内，一些商店正在忙着装修。该广场策划招商部的邓经理告诉记者，虽然受去年市政府对自建房采取控制性政策、一些购房者炒房等因素的作用，岩城的建材市场受到了一定影响，但程度并不太大。他们今年前两个月的销售情况与去年同期相比基本持平。目前岩城的建材市场还处于淡季，大概要到4月中旬左右才开始步入旺季，现在建材广场的一些商店在装修，提前为“五一”促销活动做准备。邓经理说，随着中央加息、提高二套房的首付和贷款门槛等金融政策持续发挥作用，炒房现象也开始得到有效遏制。但今年的建材市场究竟能获得怎样的收成，现在还比较难说。 曹溪一建材经营店的负责人告诉记者，现在建材生意比较冷，固然是因为建材市场还处于淡季，但也与目前岩城房市的低迷不无关系。像去年这个时候建材市场可以说已开始进入预热期，但今年则不然，一些负责建材安装的师傅也比较清闲了。 “2006年岩城的建材生意还挺不错的，因此吸引了一些投资者加入建材行业，例如，龙腾路一带出现了一批建材店，但由于竞争激烈，店铺租金高，一些建材店陆续转让，建材市场份额又重新分配，现在基本回到2006年的形势，但受今年以来岩城房市成交状况不理想因素的影响，建材生意很难像前两年一样红火了。”长期从事建材生意的陈先生对记者说。 那么，与房市紧密相连的家装市场目前又是怎样的一种状况呢？人民路一家装饰公司的邓经理告诉记者，一般来说，每年的5月和9月是装修的最高峰期，目前岩城的家装市场还处于购房者咨询阶段，从他们目前的经营情况看，订单量与去年9月相比差不多，这主要是他们打造的家装品牌在起促进作用，但从总体上看，可以预见的是，受目前房市低迷的影响，今年岩城的家装市场将不如去年。 记者在采访中了解到，一些因素同时制约着岩城家装市场的发展。例如，目前岩城需要装修的房子基本上是去年甚至前年购置的，较高的房价使一些购房者原本计划用于装修的资金“消失”了；购房者对中央宏观调控政策产生效力的持续性有普遍的期待心理，这使他们的消费行为可能会滞后。本打算在东兴路一带买房子的张先生就告诉记者，听说现在岩城的个别楼盘开始打折了，不过总的来说，房价还是在高位上运行，只是略有下降而已，希望这种好的势头能持续下去，看看会不会再降多点，然后决定买不买，所以现在考虑装修还太早了些。 罗龙路一家装饰公司的刘经理告诉记者，目前，一些想买房的市民还持一种观望的态度，他们想看看房市政策有没有什么新变化，这很正常。但从总体上说，岩城的家装市场受房市的影响应该不会很大，因为龙岩是一个正在不断开发中的城市，房地产业迅速崛起，房价对于有购房需求的群体来说，还是处于可承受的范围内。此外，随着越来越多的购房者目光变得更加长远，他们会统一考虑买房、装修等事宜，并在自己经济条件允许的情况下，加快装修进度。 另据记者观察和了解，目前岩城大大小小的家装企业约有上百家，家装市场竞争较为激烈。在当前物价上涨的情况下，一些家装企业为留住自己的客源，目前还是基本维持原有的价格水平，而越来越多的岩城市民对家居设计的要求在提高，同时对“游击”型家装队的弊端有更清醒的认识，这对家装市场来说也是相对积极的因素。（作者：莫志强 童琳 ） [来源于闽西日报]
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