| 博客:政经人生——我国的房地产存在的问题是高房价以及住房结构不合理,属于社会“生产住房商品”的“有效供应不足的问题”。房地产发展的目标,就是让普通老百姓都能住上房。即使因社会财富分配因素很不公而导致的“使用者的住房所有形式――是买的还是租的”,还属“可以理解”的因素。 我国现时房地产市场的问题,已严重到连应该有能力自主购房自住的所谓“中产阶级”,都大喊房价太高而受不了程度,房地产商基本拿到了全部的超级利润,基本没有“住房有投资价值”而使得“中产人士”购买后再出租的“次级”“优良投资环境”,也就是说,我国现阶段并没有“购房出租”的“投资环境”,所谓的“鼓励中低收入人士租房居住”实是“无米之饮”的想法……<详细> 博客:向龙石——束克欣叫“手头还是有一点钱的”“现在社会上一些中产阶层” 去买开发商的房子,然后再由 “这些中产阶层”“向社会提供租赁房”, 此办法是否可行?对现在房地产稍有了解的人都知道,这是一条行不通、进一步加大中低收入者居住成本的路。在大多数人买不起房的情况下,让少数富人作为投资者买房再租赁给一般人,造成的后果,可能是在本来已经是高房价、高成本的情况下,又多加上了一个投资和利润的环节, 使一般人的居住成本在现在的高位下又被进一步抬高。事实是,花同样的钱,如果是买房做月供的话,可以居住一个80平方米的新房。但如果是用于租房,可能连50平方米老房也租不到……<详细> 博客: 文海——不合实际,不合时机,住房是一种产品。我问你产品在哪里?国家如何引导?向谁租房?任何一句口号必须要有产品才可以提出,譬如商场里有美的、海尔等品种空调,你才可以向用户推销用何种的产品;在产品没有出来你只能做调研,做可行报告;你们官员知名专家,要提也是内部提,不能公开场合提,你代表的是人民的官员与人民信任的专家,是有权威的。同样整个国家的各个城市有多少公屋,你们统计了没有。即使有公屋,我想少之又少。那么在国家没有公屋的情况下提出的口号只能对市场是一种冲击,私人房产可能因为你的言论提高租金,提高租金更无益于遏制房价。我说你这是不是把多数人往死里推,最终造成租也租不起,买也买不起,等到我们国家真正有一定的公房再提也不迟。我不反对让公民租国家公屋,像香港够条件的人就可以租公屋,那何乐不为……<详细> 博客:古今西 ——束司长之言尽管貌似合理,其实却是大大的荒谬。皆因社会公共产品,理应为社会大多数人所拥有,这样才能维持基本的社会公平,保障最大多数人的最大幸福。否则,少数独占社会公共资源者,就可以利用手中所拥有的垄断资源,盘剥没有资源者却欲享受此类资源者。对于后者来说,除了接受强势的盘剥之外,恐怕亦无他法,因此上,命运就注定了只能悲惨的忍受。 但是,任何人都应该看到,这样的忍受是有限度的。社会不公积累到一定程度,矛盾爆发必然有一个临界点,超过了这个临界点,就是动乱的开始,那样,对于权贵阶层而言,恐怕亦非什么好事。 所以,买房也好,租房也好,永远都不该成为少数人的独占,而应该是最大多数人都能够享受到的基本保障。有能力买房的,买的起房而无需做房奴;买不起房的,租的起房而无需做房奴,那才是真正值得称道的社会,才可能是真正和谐的社会……<详细> |