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住房,想说“租”你不容易

时间: 2006-7-28 1:28:45 编辑: llf
 

    编者按:国土资源部土地利用管理司副司长束克欣近日在“第三届中国宏观经济走势与产业发展高层论坛”上表示,国家应调整目前鼓励全民买房的住房政策导向,倡导中低收入家庭租房居住。
    倡导的声音在网上传开以后,虽然赞同者不在少数,但是遭遇更多的却是质疑。一方面是百姓普遍追求“居者有其屋”,一方面是政府有关部门“倡导”中低收入家庭租房居住,这是住房理想和租房现实的交锋,还是传统观念和现代理念的碰撞?

博友的故事――买房,还是租房?这是个问题。
赵继才(独立专栏作家):宁租房,不买房 

    老五只恨自己为什么不生在富贵人家里,现在整天为了房子发愁。为什么非要买房呢,不买房可以租房啊,为什么偏要去做“房奴”呢。朋友的一席话,给老五提了个醒,想想自己这半年来看房的经历,贵的买不起,便宜的又位置不好,而且房价也不稳定,何不等几年再说呢,可以先租房后买房啊。然而转念一想,自己已经夸下海口,今年一定要买房,这在朋友当中是人人皆知的。不仅仅是朋友,双方的父母也都催着买房结婚呢。老五真是一愁莫展,不知道如何给家里一个交待。无论如何,老五决定暂时先不买房,先租房住。
像老五这样的流浪在职场的“漂一族”,生活对他们来说,就是从一个工作到另一个工作,频繁地跳槽,学历不高,能力不够,找一份稳定的工作很难。往往他们会选择只租房不买房,只打的不买车,只买报不订报,既不跟父母要钱,也不给父母钱。他们选择了“鸟式就业”,像自由飞翔的鸟儿一样,哪儿有食物,便在哪里择枝而栖。他们中的很多人根本没有打算买房,他们宁愿租房也不买房。他们不想让地产商,把自己按在地上扒N多年的皮,辛苦为他们打工。

郭春孚:租房人的烦恼 

        一,常感不便。
      单租一居室的房子租不上,租两居室的房子租不起,只好与人合租。由于生活习惯不同,活动规律有别,所以常感不便。同住一个屋檐下,不互相往来是不可能的,你付出再多,时间一长他都忘了,只记着自己的付出,于是矛盾不知不觉就出来了。家人不能不来,朋友不能不来,如来,如何吃?如何睡?吃喝拉撒都是人的必须,于是就给同租者带来了不便,其实也给自己造成了难堪。租房住,不仅自己有寄人篱下之感已很痛苦,而且房东还常来找麻烦,这不对了,那没理了,搞得你心情坏极。
      二,房东比地主还坏。
      租房住的人上班主要不是给自己挣钱,在单位是给老板打工,回到家是给房东存钱。房租月月迟交不得,即使晚几天也不成。单位迟发工资,房东却像催命一样催你交,你好话说尽,他仍污言秽语待你,甚至发狠撵你搬走。你的心情能好受?有几次,我遇到特殊情况,一时付不了房租,让房东骂了又骂;还有几次竟被扫地出门,灰溜溜地搬往他处,甚至被人家押了贵重物件,还遭房东的姑娘欺侮。不信你问问,有几个租房住的人不是杨白老呢?有几个房东比黄世仁好一些呢?
      三,花钱不少,房子还是别人的。
      如果房价低一点,靠积蓄能买个房子住,那种幸福感自不必说。即使贷款买了房子,做了房奴,但总还有个盼头,当还完债务后房子就是自己的了。可是租房住就大不相同了,无论你付多少房租,房子永远是房东的。

 眉伶:还是有个房子踏实 

        房子可以说是中国人与生俱来的情结,中国人天生没有安全感,有了属于自己的房子生活才会感到安全。没有安全感不知道是制度还是国情?就拿自己来说吧,在一个效益还是比较好的企业工作,比很多人来是还是很不错的,可就是没有安全感。所在企业也算稳定,不会轻易就炒人的,如果自己在工作中不犯错误,还是可以干得长久些的。但还是没底,没底的原因就来自对未来的不安,有了房子之后心里踏实多了,觉得哪天就算是企业倒了,也有瓦遮头。

但谁都知道,除了公务员和垄断企业,其他企业都是今日说不了明日的话。年轻力壮之时不觉得,年纪越大则恐惧越强,怕生病、怕有突发事件、怕失业,等等,都是随时可能出现的。之前就有人说过,家里有人得了重病,可以让一个本属精英高收入者马上还原为弱势之群。人到中年又是最危险的年纪,离退休不到年龄,而企业淘汰换新鲜人才又是优先考虑的对象,上有老下有小,这中间断裂的年份就是威胁。我不知道有多少人在35岁之前挣够了一世的开支,看看周围的人群,依然都是被三座大山压住不敢大声喘气的人,敢租房做一世的寄居地?随时有一钟可能睡马路的风险。
我们租房吧!――这样的声音似乎总透着无奈。
    博客: 宁静致远——做为工薪阶层买房子真是一件痛苦事,不买不行,买了太累,一套房子要好多年的积蓄,又正值上有老、下有小的年龄。我赞成租房子住,举双手赞成!        

    博客:梁木桐——我个人更喜欢租房住。        

    博客:漫漫游世界——钱多买房,钱少租房,当然还是买房的感觉好,没有寄人篱下之嫌疑啊,也没有流离失所的伤痛吧!租房还是权宜之计,买房才是长久之策!                                    

    游客——钱多买房,钱少租房,当然还是买房的感觉好,没有寄人篱下之嫌疑啊,也没有流离失所的伤痛吧!租房还是权宜之计,买房才是长久之策! 漫游世界 因为没有钱,所以只能租房了。其实有自己的房子是最好不过了。    

租房能成长久之策吗?――质疑中有理性也不乏偏激。
一、有那么多合适的房子租吗?

    博客:政经人生——我国的房地产存在的问题是高房价以及住房结构不合理,属于社会“生产住房商品”的“有效供应不足的问题”。房地产发展的目标,就是让普通老百姓都能住上房。即使因社会财富分配因素很不公而导致的“使用者的住房所有形式――是买的还是租的”,还属“可以理解”的因素。
    我国现时房地产市场的问题,已严重到连应该有能力自主购房自住的所谓“中产阶级”,都大喊房价太高而受不了程度,房地产商基本拿到了全部的超级利润,基本没有“住房有投资价值”而使得“中产人士”购买后再出租的“次级”“优良投资环境”,也就是说,我国现阶段并没有“购房出租”的“投资环境”,所谓的“鼓励中低收入人士租房居住”实是“无米之饮”的想法……<
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二、租房能降低中低收入家庭负担吗?

    博客:向龙石——束克欣叫“手头还是有一点钱的”“现在社会上一些中产阶层” 去买开发商的房子,然后再由 “这些中产阶层”“向社会提供租赁房”, 此办法是否可行?对现在房地产稍有了解的人都知道,这是一条行不通、进一步加大中低收入者居住成本的路。在大多数人买不起房的情况下,让少数富人作为投资者买房再租赁给一般人,造成的后果,可能是在本来已经是高房价、高成本的情况下,又多加上了一个投资和利润的环节, 使一般人的居住成本在现在的高位下又被进一步抬高。事实是,花同样的钱,如果是买房做月供的话,可以居住一个80平方米的新房。但如果是用于租房,可能连50平方米老房也租不到……<详细>    

三、提倡租房能遏止房价吗?

    博客: 文海——不合实际,不合时机,住房是一种产品。我问你产品在哪里?国家如何引导?向谁租房?任何一句口号必须要有产品才可以提出,譬如商场里有美的、海尔等品种空调,你才可以向用户推销用何种的产品;在产品没有出来你只能做调研,做可行报告;你们官员知名专家,要提也是内部提,不能公开场合提,你代表的是人民的官员与人民信任的专家,是有权威的。同样整个国家的各个城市有多少公屋,你们统计了没有。即使有公屋,我想少之又少。那么在国家没有公屋的情况下提出的口号只能对市场是一种冲击,私人房产可能因为你的言论提高租金,提高租金更无益于遏制房价。我说你这是不是把多数人往死里推,最终造成租也租不起,买也买不起,等到我们国家真正有一定的公房再提也不迟。我不反对让公民租国家公屋,像香港够条件的人就可以租公屋,那何乐不为……<详细>     

四、少数人拥有房产合理吗?

    博客:古今西 ——束司长之言尽管貌似合理,其实却是大大的荒谬。皆因社会公共产品,理应为社会大多数人所拥有,这样才能维持基本的社会公平,保障最大多数人的最大幸福。否则,少数独占社会公共资源者,就可以利用手中所拥有的垄断资源,盘剥没有资源者却欲享受此类资源者。对于后者来说,除了接受强势的盘剥之外,恐怕亦无他法,因此上,命运就注定了只能悲惨的忍受。 但是,任何人都应该看到,这样的忍受是有限度的。社会不公积累到一定程度,矛盾爆发必然有一个临界点,超过了这个临界点,就是动乱的开始,那样,对于权贵阶层而言,恐怕亦非什么好事。 所以,买房也好,租房也好,永远都不该成为少数人的独占,而应该是最大多数人都能够享受到的基本保障。有能力买房的,买的起房而无需做房奴;买不起房的,租的起房而无需做房奴,那才是真正值得称道的社会,才可能是真正和谐的社会……<详细>    

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