繁忙的指挥部：陆续有人前来签约选房

　　“我们已选好安置房，早点选，余地大。”19日上午，钟先生与爱人一起到华龙社区棚户区建设改造指挥部挑选安置房，“我们研究了一晚上，今天一来就按程序选定。”与钟先生夫妇一样积极的还有陈先生，这次他特地从外地赶回来。在指挥部，记者发现，这里很是“热闹”，陆续有人前来签约、选房。

　　为更好推进棚改，新罗区各有关部门和西陂街道把棚改指挥部搬进华龙社区，进行现场办公，开展政策宣传、咨询服务、搬迁动员等工作。

　　自4月18日正式启动签约工作至4月20日傍晚，已有100多户签订协议，55户选定安置房。

　华龙社区棚改安置规划鸟瞰图

　　缩小版的农村：人居环境问题亟待解决

　　“上世纪80年代末，厂里只给我们分了9平方米的房子，只能摆一张床和一张桌。后来，又分了10多平方米的房子，可还是没有厕所、浴室。再后来，又搬到不到40平方米的房子里，自己改了厕所、浴室。”签约选房现场，回忆起以前一家人的生活，原华龙厂一职工如是说。

　　记者在采访中获悉，华龙社区普遍存在居住条件困难、住房基本功能不全、房屋抗震性能差、消防安全隐患严重等诸多问题。出行难、排水难、入厕难、防火难、防盗难，生活供水更是难。

　　19日中午，正值放学时间，记者在该社区看到，交通显得十分拥堵。社区主干道旁的简易垃圾池里垃圾成堆，不时发出阵阵恶臭;社区里还有饲养鸡鸭、开荒种菜、焚烧垃圾现象;社区危旧房连片，许多低矮破败。这里，俨然一个“缩小版的农村”。

　　在一居民家中，记者还看到，五六平方米的屋子，既是厨房又是卫生间，还有柴火灶，而屋子对面二楼才是卧室。若遇上雨天，洗完澡还得撑伞跑回卧室。

　　改造目标：迈向现代新型社区

　　据悉，华龙棚户区改造是市、区党政的重大决策，是党委政府关心民生的具体体现，也是广大居民的热切企盼。根据市委、市政府安排，由新罗区政府负责棚改项目。棚改工作开展以来，始终依法依规有序进行。

　　经积极向上争取，龙岩中心城市规划委员会先后于2012年、2013年审议同意华龙社区开展棚户区改造项目改造技术经济指标、改造设计方案。

　　按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，2016年3月1日起，新罗区政府对外公布《华龙棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案征求意见书》;4月1日，在征求意见的基础上，新罗区政府下达《华龙棚户区改造项目房屋征收决定书》。其间，3月16日，市政府制定出台《华龙社区棚户区改造工作实施计划》。

　　华龙棚户区改造，将彻底改变华龙社区“矮、破、旧，脏、乱、差”现象。改造后的社区，将有完善的医疗、教育、环卫、交通基础设施，广大居民将生活在环境优美、人车分流，配套齐全、文明有序的现代新型社区。

　　优惠政策：

　　“计划建5幢455套过渡房，目前已建170套，预计月底投用，将提供给有华龙社区合法房屋产权的70岁以上或有特殊状况的居民，先签协议者，先选择先安排，直至选完。”19日，记者从华龙棚改指挥部获悉。

　　据悉，为把好事办好，市、区党政先后多次研究部署，在国务院《房屋征收与补偿条例》框架内，制定了《房屋征收补偿安置方案》，提供货币补偿和房屋产权调换两种安置方式。此外，棚改指挥部根据华龙社区实际情况补充出台优惠政策，涉及产权调换、过渡费、过渡房等方面。主要是：

　　被征收人在征收期限内选择房屋产权调换(北区红线内安置)按时腾房并签订协议，及时将被征收房屋交付拆除的，其原有合法产权的房屋和所安置的房屋，将根据面积免除所产生的成新率差价和结构差价。

　　根据被征收人的合法产权面积数(产权认定部门确定)选择安置房的，其合法产权面积(用“A”代表)与可选户型面积(括号里的数字)对应关系为：A<50㎡(70㎡相近);50㎡≤A<60㎡(75㎡相近);60㎡≤A<70㎡(85㎡相近);70㎡≤A<80㎡(95㎡相近);80㎡≤A<90㎡(105㎡相近);90㎡≤A<100㎡(115㎡相近);100㎡≤A<110㎡(125㎡相近);110㎡≤A<120㎡(135㎡相近);A≥120㎡(140㎡相近)。

　　按档选择安置房，房屋产权调换面积不足部分按3000元/㎡结算。其中，符合选择140㎡相近房源的，超过125㎡部分根据实际面积按市场评估价实行货币回购;选择5层以上安置房的，免除楼层差价。

　　自行周转过渡房，除根据补偿安置方案发放过渡费外，另外每月奖励被征收户200元，直至回迁结束。两项合计过渡费不足1300元的，按1300元发放。

　　相关链接

　　华龙社区成立于2002年5月，前身为华龙集团公司生活区，共有住户2300户、常住人口6800余人，大部分居民为原华龙厂改制工人，其中60周岁以上老年人2167人，占31%;现有住房2160套，其中一半以上是上世纪60年代建的老房子，人均居住面积不到16.9平方米，其中人均居住面积低于7平方米的有648户，住房主要是集资房和房改房。

　　华龙棚户区改造涉及范围，东至犀牛北路，西至漳龙高速公路，南至华莲路，北至道路，规划用地面积337.58亩，需征收房屋建筑面积约18万平方米，征收户数约1792户，征收人口约7000人。项目预计总投资40.9亿元，改造后总建筑面积76.9万平方米。

　　图为华龙社区棚户区一角。

　　(本组文图由记者 傅晓君 莫志强 通讯员 陈锦音 提供)