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年终盘点:2017岩城“抢地大战”风卷云起, 15幅地块现状如何? 发布时间:2017-12-20 编辑:莫莫 来源:龙岩网

不知不觉2017年已经进入尾声,今年岩城楼市看点满满,购房火热引发大众关注和热议,土地交易市场也刮起了阵阵热潮。回顾这一整年,龙岩中心城区出让土地总达15幅(其中14幅已拍,剩余1幅收官地块将于月底拍卖),大部分地块集中在龙岩“新中心”南部区域,曹溪、东山拍地一浪接一浪。

今年拿地的房企也不乏诸多大咖,15幅地块中,恒大占席3幅,紫金山、土发占席2幅,建发、融侨、碧桂园、城发、德兴等也纷纷抢占一席,现状如何?一起来盘点!

2017拍-3

东肖2号地块

东肖2号出让地块

拍地时间:6月1日

出让面积:73474㎡

拍得者:城发集团

拍得总价:7.39亿元

成交楼面价:5086.03元/㎡

东肖2号地块于今年6月1日出让,当时该地块堪称一块“香馍馍”,房企大咖们抢地“厮杀”尤为激烈,竞拍长达1个半小时、近150轮的叫价,最终被城发集团以7.39亿元拿下,现取名城发领域,目前该地块尚未动工。


2017拍-4地块

排头片区I地块

排头片区I地块

      拍地时间:6月1日

出让面积:8432㎡

拍得者:个人

拍得总价:1.58亿元

成交楼面价:5575.16元/㎡

排头片区I地块当时被个人名义拿下,项目出让面积8432㎡,最终拍卖价1.58亿元,楼面价5575.16元/㎡。地块位于龙腾路与登高西路交汇处,地段优势明显,商圈聚集,邻旁在建的有交发·龙岩风景、龙祥美第等。目前该地块尚未有动工迹象,现状被用于居民菜地种植。

2017拍-5

东山片区B4地块

东山片区B4地块

拍地时间:6月1日

出让面积:20812㎡

拍得者:土发集团

拍得总价:2.15亿元

成交楼面价:3164.37元/㎡

东山B4地块于今年6月1日出让,地块总出让面积20812㎡,由土发集团以2.15亿元竞得,楼面价3164.37元/㎡。地块得益于附近东山湿地公园的开放和金鸡路的开通,以及东山人居配套的逐渐完善,未来市场可期。目前项目尚未动工。

2017拍-6地块

曹溪商住小区

曹溪商住小区

    拍地时间:6月1日

出让面积:8093㎡

拍得者:厦门新景

拍得总价:1.8亿元

成交楼面价:6702.91元/㎡

2017拍-6地块位于曹溪中路东侧和闽西职业技术学校南侧,出让面积8093㎡,该地块由厦门新景房企拍得,拍得价1.8亿元竞得,楼面价6702.91元/㎡。目前项目未有入市迹象。

2017拍-7

双龙路南侧B地块

双龙路南侧 B地块

    拍地时间:6月9日

出让面积:91037㎡

拍得者:建发地产

拍得总价:10.65亿元

成交楼面价:5203.5元/㎡

2017拍-7 双龙路南侧B地块位于漳龙高速公路北面,龙岩大道东面,航紫金·云熙、月山小区南面。地块于今年6月9日拍出,被建发地产以总价10.65亿元竟得,楼面价5203.5元/㎡,现项目取名建发首院,根据规划效果图显示,未来将打造成涵括洋房、高层、低多层住宅的宜居楼盘。

2017拍-8

东肖1号地块

东肖1号地块

拍地时间:7月7日

出让面积:113634㎡

拍得者:融侨集团

拍得总价:13.88亿元

成交楼面价:5310.88元/㎡

东肖1号地块于7月7日拍卖,当时吸引了八家企业参与角逐,最终由融侨集团以总价13.88亿元竟得,楼面价5310.88元/㎡;该地块是目前该区域地块中出让面积最大、楼面价排首的地块。项目取名融侨悦府,目前地块正处地质勘探中。

2017拍-9

东肖6号地块

东肖6号地

拍地时间:7月7日

出让面积:17460㎡

拍得者:碧桂园集团

拍得总价:1.45亿元

成交楼面价:3774.86元/㎡

东肖6号地块于今年7月7日拍卖,由碧桂园集团亿1.45亿元拿下,楼面价3774.86元/㎡,项目取名碧桂园·御府。目前该项目已在地质勘探中,现场一片繁忙作业景象,万达接待点也已开放,项目进展可称神速。据了解,项目规划七栋高层住宅,预计在明年3月份开盘。

2017拍11

金鸡小区B地块

金鸡小区B地块

拍地时间:7月18日

出让面积:18512㎡

拍得者:土发集团

拍得总价:5.03亿元

成交楼面价:8364.3元/㎡

金鸡小区B地块是今年较为特殊的一场土地交易,与其他空地拍卖方式不同的是,它属现房拍卖!项目前身为金鸡小区安置房,拍卖后按照商品房性质进行上市交易,该项目由土发集团以总价5.03亿拍下,并取名为龙地华府,目前项目已开盘在售,总户数506户,均价约9800元/㎡。

曹溪浮坑1号地

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曹溪浮坑3号地

曹溪浮坑1号地块

拍地时间:10月24日

出让面积:约3.8万平方米

拍得者:恒大地产

拍得总价:2.56亿元

成交楼面价:2482.28元/㎡


曹溪浮坑3号地

拍地时间:10月24日

出让面积:约2.03万㎡

拍得者: 恒大地产

拍得总价:1.32亿元

成交楼面价:2402元/㎡

曹溪浮坑3、4号地块位于东山板块莲庄南路侧,两地块同天拍卖,同被恒大集团收入囊中,与目前在建的恒大绿洲项目构成了“恒大”房集群。从区位来看,两地块均处较偏位置,且地块呈不规则,不利于规划,但随着东山板块逐渐外扩及基础设施愈发完善,未来这两地块都将便享东山基建配套资源,具有一定升值潜力。

东园住宅A地块

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东园住宅B地块


东园住宅A地块

拍地时间:10月24日

出让面积:84194㎡,

竞拍者:恒大地产

拍得总价:6.92亿元

成交楼面价:3287.65元/㎡。


东园住宅B地块

拍地时间:10月24日

出让面积:41533㎡

拍得者:德兴地产

拍得总价:3.52亿

成交楼面价:3390元/㎡

东肖的东园住宅A、B两幅地块均于10月24日同天拍卖,两地块同处志高动漫城南侧,从实景图来看,这两幅地块均较为方正,且地势较为平坦,便于规划。而另一方面,目前该区域住宅氛围较为冷清,离城市中心距离较远,但在“西扩南移”及打造“高坎新城”的利好规划政策下,未来该区域与主城区将愈发融合。

紫金山1号商服B地块

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紫金山2号商住地块

紫金山1号商服B地块

拍地时间:7月7日

出让面积:19335㎡

竞拍者:龙岩科盛房地产开发有限公司

成交楼面价:1710.34元/㎡。

紫金山2号商住地块

拍地时间:2月

出让面积:53131㎡

拍得者:龙岩科盛房地产开发有限公司

成交楼面价:3146.99元/㎡

今年土拍队伍中,紫金山占席2幅——1号商服B地块和2号商住地块,两幅均被龙岩科盛房地产开发有限公司收揽, 2号地现为融信紫金山·学院府,项目已二期开盘完;1号地现地块处地质勘探中。两地块均处紫金山体育公园内,园内拥有实验小学、游泳池、游乐园、健身房、球场、还有大型湖畔公园,配套设施不言而喻。

2017土拍大战未完待续,这个月底,东山小区地块将迎来今年最后一场土拍,该地块采取商品房配建安置房带规划建筑设计方案出让,总出让面积50469㎡,最后一拍花落谁家让人期待。

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