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龙岩网 -> 房产 -> 土拍再度来袭,8月2日莲庄小区迎二度拍卖
土拍再度来袭,8月2日莲庄小区迎二度拍卖 发布时间:2018-07-16 编辑:莫莫 来源:龙岩网

经龙岩市人民政府批准,龙岩市国土资源局定于2018年8月2日上午9时,在龙岩市公共资源交易服务中心七楼竞价室,拍卖出让一幅国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下:

一、地块基本情况:

宗地编号

宗地位置

土地用途

使用年限

批准机关

及文号

2018-14

莲庄路南路与天马东路交叉口西北侧(莲庄小区出让地块)

住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、公共管理与公共服务用地-科教用地(幼儿园)、公共管理与公共服务用地-公共设施用地(公厕)、商服用地-批发零售用地(商店、生鲜超市、不含商业办公)

住宅:70

商服:40

 公共管理与公共服务用地:50

龙政地[2018]  99

宗地的具体位置、用途详见规划图件所示。

二、地块主要规划设计条件:

地块编号

规划用地面积(m2

出让用地面积(m2

建筑面积

m2

建筑密度(%)

容积率

绿地率(%)

建筑控制高度(m

2018-14

70117

70117

206802.5

14.4

2.95

35-40

80

说明:1、容积率按闽建规[2008]14号通知的规定进行计算。建筑面积是按《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)计算办法计算的地上建筑面积和地下需要分摊到地上部分建筑面积之和。2、具体规划设计条件以出让地块规划条件为准。3、出让面积以实际交地面积为准。

三、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,但法律法规对申请人另有限制的除外。

四、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式

1、拍卖资料的索取方式:

2018年7月20日至2018年8月1日工作日期间可到龙岩市国土资源局建设用地科索取《拍卖出让文件资料》。

2、提交竞买申请时间:

2018年7月20日至2018年8月1日工作日期间,在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。

3、竞买申请方式:

申请人应当持法定代表人身份证或者护照、企业营业执照副本、法定代表人证明书、授权委托文件(应当列明具体委托事项和委托权限)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料向龙岩市国土资源局建设用地科提交竞买申请,并填写竞买申请表(应携带单位公章、法定代表人私章),联合申请的,还应提交下列文件:

1)联合申请各方共同签署的申请书;

2)联合竞买协议,协议要规定联合各方的权利、义务,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

申请人应当认真参阅龙岩市国土资源局制作的《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书,视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定,愿意承担相应责任。

五、履约保证金及起始价

1、履约保证金、起始价如下表:

单位:万元

宗地编号

竞买履约保证金

起始价

2018-14

13700

68500

2、符合竞买条件的申请人必须在报名截止日(8月1日)16:30之前缴纳竞买履约保证金,以取得竞买资格。缴纳竞买履约保证金可用银行本票方式(本票中须注明竞买地块),也可直接汇入指定的银行账户。

六、其它相关事宜

1、2018拍-14地块相关说明:

该地块保留安置房959套不出让,建筑面积101595.07平方米;保留安置房配套车位763个不出让,摩托车位105个不出让,建筑面积合计32857.69平方米;保留959套安置房建筑面积101595.07平方米及763个配套车位建筑面积31082.61平方米和105个摩托车位建筑面积1775.08平方米提供给市土地收购储备中心作为拆迁安置房源(具体面积以龙岩市住房和城乡建设局房产测绘成果备案表为准)。将商业用房2221.64平方米中的241.57平方米无偿移交给市土地收购储备中心(具体为1#109商业用房75.48平方米、1#110商业用房75.48平方米、1#111商业用房90.61平方米)。保留的安置房、移交的商业用房及其他公共配套服务设施与商品房共同共有出让宗地土地使用权,竞买土地费用全部由竞得人承担;出让宗地范围内的安置房与商品房共享地块范围内物业管理用房、社区服务用房等公共配套服务设施。保留的安置房在不动产登记时房屋性质登记为安置房,安置房上市交易时按市政府相关规定向政府补交土地出让金。竞得人应配合市土地收购储备中心做好安置房不动产登记工作。

该地块公开出让后,规划、住建、消防、人防、气象、环保、夜景办等单位凭《国有建设用地使用权出让合同》直接给予办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程竣工规划条件核实意见书》、《建筑工程竣工验收备案表》、《竣工验收报告》等相关证件的业主名称变更手续;住建部门给予直接办理《商品房预售许可证》。

该地块配建的幼儿园由竞得者自持并用于兴办普惠性幼儿园。

该地块原已办理的所有材料和图件,由龙岩市土地收购储备中心提供至少五套以上给竞得者。

该地块对口划片学校:小学就读莲东小学东山分校、中学就读龙钢学校

2、竞买成交后,竞得人的竞买履约保证金转为出让价款,作为签订和履行出让合同的定金,在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的50%(含竞买履约保证金),余款在12个月内付清。交地时间为出让合同约定的土地出让金缴清之日起2个月内交地。上述地块若受让人未按时缴清出让金,则交地时间按滞纳金缴清之日起相应顺延以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。

3、竞买未成交的,竞买履约保证金在本次公开出让活动结束后的五个工作日内如数退还,但不计利息。

4、出让价款以人民币按成交总价计价。出让价款不含城市基础设施配套费和契税。

5、以上出让地块公开出让后将按规定予以土地权属登记,如有异议者,在本公告发布起1个月内带有效土地权属证书向本局提出,逾期视同我局已对上述公开出让宗地进行土地权属登记公告,并按规定予确权发证。

6、交地工作由龙岩市土地收购储备中心负责。

7、2018拍-14地块建设项目已建设完工并已通过综合验收备案,竞得人不须再建设。

8、本公告与其他所有出让文件资料均为不可分割的整体,对竞买人竞买、签约和履行合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项、房地产开发资质等相关手续。

9、竞买申请人竞得土地后应在龙岩市行政区域内设立独立核算的法人企业(已在龙岩市设立的除外)对该地块进行开发建设,该用地开发建设所产生的税费必须在龙岩市交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若要成立新的房地产开发公司对地块进行开发建设的,应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内完成新公司的注册登记手续,并由新公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

10、竞买履约保证金使用银行本票的,收款人为龙岩市公共资源交易服务中心,不使用银行本票的,可直接汇入以下账户:

1)户    名:龙岩市公共资源交易服务中心

  行:兴业银行龙岩新兴支行

    号:171030100100305899

2)户    名:龙岩市公共资源交易服务中心

  行:建设银行龙岩分行营业部

    号:35050169249009111666

3)户    名:龙岩市公共资源交易服务中心

  行:中国银行股份有限公司龙岩莲花支行

    号:432575057845

4)户    名:龙岩市公共资源交易服务中心

  行:厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部

    号:80110121050000044

11、其他有关事宜,竞买人可向龙岩市国土资源局建设用地科咨询。

    址:龙岩市新罗区莲新南路2号

咨询电话:0597--2212028  

  人:陈先生、林先生

特此公告。

                                         2018年7月13日

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