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龙岩市华龙社区旧厂区改造项目地块控制性详细规划公示 发布时间:2018-10-24 编辑:小米 来源:龙岩规划局

  我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《龙岩市华龙社区旧厂区改造项目地块控制性详细规划》,现已通过了审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将规划方案予以公示,征求公众意见。公示时间:2018年10月23日至2018年11月22日,公示期30天。

  公示期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市城乡规划局总工室反馈(通讯地址:福建省龙岩市登高中路72号,邮编:364000,联系电话:0597—3213509,电子邮箱:lyzgs2011@163.com)。

  附:《龙岩市华龙社区旧厂区改造项目地块控制性详细规划(公示稿)》

  龙岩市华龙社区旧厂区改造项目地块控制性详细规划(公示稿)

  一、区位及规划范围

  本地块位于龙岩中心区主城区350802-10-C,东至城市中心花园小区、国贸天琴湾小区,西至漳龙高速公路,南至华莲路,北至西湖苑小区。规划用地面积179459平方米(约2692亩),建设用地面积164334平方米(约246.5亩)。

  二、功能与开发强度控制

  1、功能定位:住宅、商业及相关公共配套设施等。

  2、规模:规划用地面积179459平方米,其中建设用地面积164334平方米,公共道路用地面积13827平方米,公共绿地用地面积1298平方米。

  3、容量:本规划用地范围内合计计容建筑面积≤560650平方米。

  三、土地使用及建设控制

  1、土地使用性质:

  住宅用地--城镇住宅用地(普通住宅)

  商服用地--批发零售用地(商店、商场、超市、标准化菜市场,不含商业办公)

  公共管理与公共服务用地--科教用地(幼儿园)

  公共管理与公共服务用地--医卫慈善用地(社区卫生服务中心、居家社区养老服务照料中心)

  公共管理与公共服务用地--机关团体用地(社区居委会)

  公共管理与公共服务用地--公共设施用地(垃圾转运站、公厕)

  交通运输用地--街巷用地(公交首末站)

  2、地块控制指标:

  (1)容积率≤3.41;

  (2)建筑密度≤23%;

  (3)绿地率≥29%;

  (4)A、B、C、D地块≤100米,E地块≤10米。

  3、建筑退让:详见地块规划图则。

  4、机动车出入口:详见地块规划图则。

  四、“五线”控制

  1、绿线控制:本规划用地范围内绿线为地块西侧高速公路两侧、地块东南侧街头绿地。

  2、紫线控制:无。

  3、黄线控制:本规划用地范围内黄线为地块E地块垃圾转运站(含公厕)、公交首末站。

  4、蓝线控制:无。

  5、红线控制:本规划用地范围内东侧犀牛路及12米规划道路,南侧华莲路,西侧9米规划道路,北侧17米规划道路,中部区域17米、18米规划道路。

  五、“三大设施”及社区服务设施规划

  1、社区用房(社区居委会):C地块内配建一处社区居委会,建筑面积不小于3000平方米。

  2、养老服务用房:C地块内配建一处居家社区养老服务照料中心,建筑面积≥3000平方米并配置不少于300平方米的室外活动场地。

  3、社区卫生服务中心:C地块内配建一处社区卫生服务中心,建筑面积≥3000平方米。

  4、社区健身设施:每个地块应按照《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》第五条规定的标准分别配建。

  5、幼儿园:D地块内配建一处18班幼儿园,用地面积≥8000平方米(包括不小于900平方米用地面积的家长接送区,家长接送区位于C地块西北角)。

  6、标准化菜市场:C地块内配建一处标准化菜市场,建筑面积≥3000平方米。

  7、公厕:C地块内配置一所公厕,建筑面积≥120平方米。

  8、垃圾转运站(含公厕):E地块内配置一处垃圾转运站。

  9、公交首末站:E地块配置一处公交首末站。

  10、物业管理用房:A、B、C、D地块应独立设置,按《福建省物业管理条例》进行配置。

  11、配电设施:设置二处开闭所。

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